Edificio Fratelli
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Descripción
Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de la Península de Punta del Este, a tan solo una cuadra de Playa El Emir y Rambla de la Brava, una cuadra de Av. Gorlero y dos cuadras de la Rambla de Playa Mansa.
El Edificio Fratelli se desarrolla en planta baja y tres niveles superiores, con aproximadamente 872 m² construidos y 903 m² de superficie total, sobre un terreno de aproximadamente 470 m².
Se trata de un edificio de uso predominantemente comercial y profesional, con locales y oficinas independientes, ideal como propiedad de renta o inversión patrimonial en una de las ubicaciones de mayor movimiento de Punta del Este.
En planta baja dispone de locales comerciales con acceso directo desde la calle, distribuidos sobre Calle 24, Calle 29 y la esquina.
Comprende un local de aproximadamente 50 m² sobre Calle 29, un local esquinero de 35 m² y otro de aproximadamente 41 m² sobre Calle 24, todos con baño y servicios.
El primer piso cuenta con una amplia oficina de aproximadamente 169 m² construidos más terrazas, con excelente luminosidad, amplias visuales, dos baños y sectores de cocina, ofreciendo la posibilidad de ser utilizada como una única gran oficina corporativa.
El segundo y tercer piso se encuentran distribuidos en cuatro oficinas por planta, totalizando ocho unidades de aproximadamente 30 m² cada una, equipadas con kitchenette, baño y balcón. Algunas de las unidades orientadas hacia la Brava disfrutan además de vistas hacia Playa El Emir.
El edificio cuenta con ascensor, portero eléctrico, escaleras de madera y tanque de agua propio. Fue objeto de un reciclaje integral años atrás y actualmente mantiene una configuración especialmente adecuada para oficinas, estudios profesionales y actividades comerciales.
Por su distribución en múltiples unidades independientes y por contar con espacios actualmente destinados a renta, representa una interesante alternativa para quien busque un edificio de inversión con posibilidad de generar ingresos a través de diferentes arrendamientos, permitiendo diversificar la ocupación dentro de una misma propiedad.
Su ubicación constituye uno de sus principales diferenciales: Península, Gorlero y las playas Mansa y Brava a pocos minutos caminando, combinando gran visibilidad comercial, accesibilidad y cercanía a todos los servicios.
