🏠 ¿Qué gastos tengo al Comprar una Propiedad en Uruguay?

Cuando comprás una propiedad en Uruguay, los impuestos que debés considerar son el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP), que representa el 2% del valor catastral de la propiedad. ¡Buenas noticias! Este valor catastral es generalmente mucho menor que el precio de mercado, por lo que el impuesto termina siendo más bajo de lo que podría parecer. El escribano actúa como responsable de recaudarlo. 

Además del ITP, tenés que sumar los honorarios del escribano y contemplar la comisión del corredor inmobiliario, que ronda el 3% + IVA del precio de compra. Estos costos son fundamentales para calcular tu presupuesto total y deben considerarse desde el inicio de la operación. 

Un punto importante: los costos totales de compra (impuestos, escribano, certificados y corredor inmobiliario) suelen representar entre el 7% y 8% del precio de compra. Este es el presupuesto que debés tener disponible además del precio acordado de la propiedad. Una vez que adquirís tu propiedad, recordá que como nuevo propietario también deberás afrontar impuestos anuales como la Contribución Inmobiliaria y el Impuesto de Enseñanza Primaria.