🏢 Avenida Roosevelt: El corazón del mercado residencial de Punta del Este 🌟
Avenida Roosevelt se ha consolidado como uno de los ejes más dinámicos de Punta del Este, ofreciendo una alternativa atractiva para inversores y familias que buscan buena relación precio-calidad. Su ubicación estratégica, equidistante de Playa Mansa 🏖️ y Playa Brava, sumado a la concentración de edificios relativamente nuevos con servicios y amenities, ha permitido absorber parte significativa de la demanda que no accede a la primera línea de playa. Roosevelt funciona como corredor "inteligente" para quienes priorizan estadías largas durante todo el año combinadas con renta estacional.
El mercado actual ofrece opciones diversas: desde monoambientes a partir de USD 79.000 💰 hasta departamentos de 3 dormitorios en USD 390.000+. Los precios por m² rondan USD 3.900 a 4.400 en promedio, lo que posiciona a Roosevelt significativamente por debajo de barrios premium de Montevideo como Pocitos o Punta Carretas, abriendo oportunidades para inversores con estrategia de mediano plazo 📈.
Los alquileres de temporada arrancan desde USD 3.000 la quincena en apartamentos de 1 dormitorio 🛏️ y llegan a USD 5.900+ en unidades de 2 dormitorios durante enero, mientras que el alquiler anual ofrece rentabilidades cercanas al 7% en dólares 💵. Esta capacidad dual —renta estacional + anual— convierte a Roosevelt en destino para inversores que buscan flexibilidad operativa y múltiples fuentes de ingresos. El eje también atrae a familias que trabajan remotamente 💻 y valorizan la proximidad a colegios, centros médicos, supermercados y toda la infraestructura necesaria para vivir a tiempo completo.
El crecimiento de proyectos residenciales y comerciales confirma que Roosevelt sigue siendo foco de desarrolladores e inversores regionales. Con 76 proyectos activos en Punta del Este y una demanda que trasciende la temporada, Roosevelt mantiene potencial de apreciación sostenida 🚀 mientras se consolida la transformación de la avenida hacia un modelo urbano más mixto y diversificado.