🏖️ Argentinos regresan a Punta del Este y generan un récord en alquileres para la temporada 2026

La temporada de verano 2026 marca un hito histórico para Punta del Este. El balneario uruguayo experimenta niveles de ocupación sin precedentes, con una ocupación del 96% en alquileres de propiedades durante la primera quincena de enero, superando el 93% de la temporada anterior. El fenómeno es impulsado principalmente por el retorno masivo del turismo argentino, que representa el 50% de los visitantes en el balneario. Más de 200.000 turistas argentinos eligieron Punta del Este durante la primera semana de enero, mientras que las proyecciones estiman que 3,3 millones de personas visitarán Uruguay durante 2026, consolidándose como la segunda mejor temporada en la historia del país.

El gran protagonista de esta temporada es la reaparición de la clase media argentina, un segmento que durante años estuvo ausente de las playas uruguayas debido a la inestabilidad cambiaria. Este público, que históricamente veraneaba en Mar del Plata o Pinamar, encontró en Punta del Este una alternativa nuevamente accesible gracias a la paridad cambiaria más equilibrada y a una serie de cambios estructurales en la región. La evidencia más clara de este fenómeno es que casi todas las propiedades se alquilaron por quincena en lugar de por semana, reflejando una mayor capacidad de planificación y horizonte económico más estable en el turista argentino.

Varios factores convergieron para hacer de Uruguay un destino competitivo. En primer lugar, la paridad cambiaria alcanzó niveles más equilibrados, reduciendo la brecha que durante años encareció el verano uruguayo. En segundo lugar, los precios en hotelería y gastronomía se alinearon con los de la costa argentina, haciéndolo verdaderamente competitivo. El tercer elemento clave fue la implementación de beneficios fiscales para turistas extranjeros: exención total del IVA en servicios de alojamiento y gastronomía cuando se paga con tarjetas de crédito o débito emitidas en el exterior, representando un ahorro significativo en el presupuesto de las vacaciones.

El mercado de alquileres refleja esta diversidad de públicos, desde propiedades en edificios clásicos hasta desarrollos premium de primera línea frente al mar con amenities de lujo. El segmento ultra premium en José Ignacio muestra la mayor demanda, con propiedades exclusivas prácticamente reservadas desde hace meses. Los precios se han mantenido relativamente estables respecto a la temporada anterior, con incrementos mínimos, evidenciando que la demanda se sostuvo sin necesidad de aumentos especulativos.

El impacto económico es sustancial. El sector turístico representa entre el 5% y el 6% del Producto Interno Bruto uruguayo y sostiene más de 120.000 puestos de trabajo directos. Los turistas argentinos, que constituyen la mayoría de los visitantes extranjeros, tienen un gasto significativo distribuido en alojamiento, alimentación y entretenimiento. El mercado inmobiliario también refleja este éxito: Punta del Este cuenta actualmente con 76 desarrollos en ejecución que suman más de 1.400 apartamentos, con una inversión directa que supera los mil millones de dólares en toda la región. La inversión extranjera en el mercado inmobiliario uruguayo, liderada por argentinos, creció de manera exponencial en el último año, consolidando a Punta del Este como el epicentro de una reactivación turística e inmobiliaria sin precedentes.